Segundo um estudo recente da Confidencial Imobiliário, no ano de 2021, os estrangeiros adquiriram um total de 1.767 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa no valor total de €923,1 milhões, contabilizando-se 83 nacionalidades ativas na capital.
Com isso, o investimento estrangeiro de 2021 ultrapassa em mais de 20% o recorde de 2019, quando foram transacionados €762 milhões. No que se refere ao número de imóveis, o crescimento face a 2019 foi de 6%.
O estudo da Confidencial Imobiliário diz respeito apenas a transações feitas por particulares e das 24 freguesias da cidade só não inclui as do Lumiar, Parque das Nações e de Santa Clara.
O valor médio das compras registadas em 2021 foi de €520 mil, ultrapassando pela primeira vez a média de €500 mil. O valor médio das operações efetuadas por estrangeiros ultrapassa em 48% os €353,7 mil euros investidos, em média por operação, pelos portugueses no mesmo período.
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Os norte-americanos foram os estrangeiros que mais compraram residenciais na ARU de Lisboa em 2021(€ 134 milhões, ou seja, 15% do mercado). Os franceses ficaram em segundo lugar (€126,1 milhões, quota de 14%); os chineses em terceiro lugar (€119,7 milhões, 13 %); os britânicos em quarto lugar (€91,4 milhões, 10%); e os brasileiros em quinto lugar (€7 milhões de euros, 7%).
Em termos de área geográfica mais procurada para compra de habitação por não-residentes em 2021, a freguesia de Santo António ocupa o primeiro lugar (captando €176,6 milhões); Arroios fica em segundo lugar (€142,7 milhões); Estrela em terceiro lugar (€106,9 milhões); Misericórdia em quarto lugar (cerca de €100 milhões); e Avenidas Novas em quinto lugar (cerca de €98 milhões).
Fonte: Confidencial Imobiliário / Expresso
